Locatie-ontwikkeling en
cultureel erfgoed
In het verlengde van onze focus op projecten in de grond-, wegen- en waterbouw en de civieltechnische voorbereiding van gebiedsontwikkeling, richt SD+P zich ook op de ondersteuning van gemeenten bij de stedenbouwkundige en ruimtelijke opgaven zoals (her)ontwikkeling van woningbouwlocaties, centrumgebieden en bedrijventerreinen. Een specialiteit is onze ervaring met de herbestemming van cultureel of monumentaal erfgoed, zowel in opdracht van gemeenten als particuliere eigenaren.
Locatie- en gebiedsontwikkeling.
SD+P zorgt voor de aansturing van de projectorganisatie bij de ontwikkelopgave of adviseert op deelaspecten van initiatief tot realisatie. We werken aan projecten op initiatief van een gemeente (meestal vanuit een grondexploitatie) of we faciliteren namens de gemeente initiatieven van externe ontwikkelende partijen.
​
Als projectmanager zijn we vanuit de gemeentelijke organisatie verantwoordelijk voor het integrale projectmanagement, aansturing van multidisciplinaire projectteams, het initiëren van de grondexploitaties, de voorbereiding van besluitvorming en overleg met initiatiefnemers, externe partners en stakeholders. We onderhandelen met marktpartijen en zorgen voor de juiste contractering. We organiseren de omgevingsparticipatie, de besluitvorming en de juiste ruimtelijke kaders. Bij initiatieven van marktpartijen verzorgen wij de ambtelijke begeleiding, de voorbereiding van besluitvorming en de contractvorming bij de publiek-private samenwerking binnen de wettelijke kaders.
Cultureel erfgoed
Vanuit onze ervaring met rechtmatig aanbesteden en onze kennis van overeenkomsten en gebiedsontwikkeling, gecombineerd met een pragmatische creativiteit en doelgerichtheid, hebben we de afgelopen jaren ook gewerkt aan de verkoop en herontwikkeling van cultureel erfgoed, zowel voor gemeentelijke als private opdrachtgevers. Door te kijken naar de behoefte van de opdrachtgever, de markt en de wettelijke kaders en mogelijkheden, hebben we bijgedragen aan de succesvolle herbestemming van onder meer een kasteel en een klooster.
Noord/Zuidlijn station Noord
De meest noordelijke halte van de metrolijn ligt vlak bij de A10 in de Buikslotermeer. Rondom deze halte is een grootschalige stedelijke ontwikkeling ontstaan: Centrum Amsterdam Noord. Samen met de wens om een groot busstation te realiseren aan de rand van de stad, was dit aanleiding om in plaats van een metrohalte een integraal station en stationsgebied te realiseren. SD+P was gedurende een lange periode betrokken bij de realisatie van dit station. Vanaf de eerste planvorming tot en met de oplevering.
Overige diensten
Projectmanagement
De SD+P-projectmanager is een teamspeler, die inhoudelijke kennis combineren met de nodige management- en persoonlijke vaardigheden. We nemen integrale verantwoordelijkheid als projectmanager of spelen een rol in het IPM-team. Gericht op projecten waar onze opdrachtgevers, de omgeving en wijzelf trots op zijn.
Contractmanagement en aanbesteden
Projectleiding is een vak apart. In onze visie kun je een project alleen goed aansturen met een gedegen kennis van de inhoud. Regie houden en de eindverantwoordelijkheid nemen door te weten wat belangrijk is, risico’s proactief beheersen en op inhoud te sturen op de momenten die cruciaal zijn.
Technisch management
Bij SD+P werken we vanuit de inhoud en onze passie voor en kennis van de techniek. We zijn het technische geweten binnen een team en professioneel opdrachtgever voor ingenieursbureaus en aannemers en gesprekspartner voor de organisatie. Niet alleen het proces op orde, maar ook weten waarover het gaat.
Omgevingsmanagement
Voor IPM-teams zetten we ervaren omgevingsmanagers in die de eigen verantwoordelijkheid nemen, maar ook over de grenzen heen kijken. Dat is meer dan alleen de communicatie en participatie. Door onze civiele achtergrond zijn we een inhoudelijke gesprekspartner voor stakeholders bij het ophalen van de eisen en de conditionering. Met oog voor de belangen van alle stakeholders.
Procedures en vergunningen
Beheersing van de vergunningen en procedures is voorwaarde voor een succesvol project. Wij zorgen met onze Omgevingsjurist voor een tijdige en zorgvuldige afstemming met alle belanghebbenden en instanties en de controle op het verwerken van alle eisen en voorwaarden in een integraal ontwerp.