Woningbouw Harderwijk

Met name de woningbouwopgave heeft hoge prioriteit, waarbij op verschillende locaties wordt gewerkt aan de realisatie van nieuwe woningen. Gemeente Harderwijk hanteert hierbij diverse ontwikkelstrategieën: soms treedt zij zelf op als grondeigenaar, soms wordt samengewerkt met initiatiefnemers en ontwikkelaars, en in andere gevallen wordt gewerkt volgens een grondclaimmodel.

Een voorbeeld van een ontwikkeling volgens het grondclaimmodel is Harderweide, waar momenteel ruim 800 woningen worden gerealiseerd. Binnen dit project wordt ook invulling gegeven aan de ambitieuze duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente. Zo wordt een geluidsscherm volledig emissieloos gebouwd, wordt gebruikgemaakt van batterijcapaciteit en vinden zowel de werkzaamheden voor zowel het bouw- als woonrijp maken emissieloos plaats.

Het project Florajozina is een voorbeeld van een ontwikkeling waarbij initiatiefnemers de lead hebben om te komen tot een haalbaar plan. De gemeente faciliteert en stuurt bij waar nodig. Hier wordt ingezet op de realisatie van circa 48 woningen.

De gemeente heeft een principe besluit genomen om te onderzoek of de Welkooplocatie ontwikkeld kan worden door een private initiatiefnemer. Binnen deze ontwikkeling wordt verwacht dat ruimte ontstaat voor ongeveer 400 tot 700 woningen.

Een belangrijke uitdaging binnen al deze projecten is de stikstofproblematiek. Door de ligging van Harderwijk op ongeveer twee kilometer van Natura 2000-gebied de Veluwe vragen ruimtelijke ontwikkelingen om een zorgvuldige afweging en aanpak. Dit vereist een intensieve samenwerking tussen ontwikkelaars, initiatiefnemers en de gemeente om woningbouwprojecten daadwerkelijk tot uitvoering te kunnen brengen.

Als projectleider is Guido verantwoordelijk voor het realiseren van een gezonde grondexploitatie, het ontwikkelen van een kwalitatief hoogwaardig woningbouwprogramma, het bewaken van een haalbare planning en het onderhouden van een constructieve samenwerking met initiatiefnemers en andere betrokken partijen.